Wij hadden graag bijgedragen aan doorstroming

“Het spijt ons dat wij niet hebben kunnen bijdragen aan het vrijkomen van woningen voor jonge gezinnen”, schrijft Willy Schuppert uit Amstelveen in de Volkskrant. Een plan van drie ‘oudere’ stellen bleek niet rond te krijgen.

Het ging om drie stellen met een goed inkomen en alle drie een groot huis, beschrijft Schuppert in de Volkskrant. “Ons plan was om een kavel te kopen. Daar zouden wij drie seniorenwoningen op.laten zetten plus een gezamenlijke ruimte voor activiteiten. Wij dachten ook aan een buurtfunctie met een aanbod van trainingen.”

Fantastische medewerking

Er werd een bod gedaan op een bescheiden kavel, het vervallen pand zou gesloopt worden en prefab zou een nieuw onderkomen neergezet worden, volgens alle nieuwe energiezuinige- en milieuregels. “We kregen fantastische medewerking van de makelaar, de architect en de aannemer. Elk van hen ging op het minimum van de winstmarge zitten, er was een grote gunfactor, mede omdat zij zelf ook onze leeftijd waren.”

Overdrachtsbelasting

Toch is het plan dus niet doorgegaan. “Ondanks onze goed verkoopbare woningen op een aantrekkelijke plek konden wij het financieel niet rondkrijgen. De aankoop was prima te doen, evenals de sloop en het te bouwen pand. Wat ons ‘nekte’ was allereerst de overdrachtsbelasting van 10,4 procent op de aankoop van het perceel:, aldus Schuppert in de Volkskrant.

Allerlei eisen

Vervolgens bleek dat over de bouw 21 procent belasting betaald moest worden. “Daarmee werd het onmogelijk voor ons om dit alles te financieren. Tot slot bleek de gemeente allerlei eisen te hebben voor de indeling van het perceel.”