Weinig animo voor opeethypotheken

Ouderen zitten vaak met tonnen overwaarde op hun huis. Maar de animo om die overwaarde te gelde te maken, is klein. Logisch zeggen deskundigen, want verzilveren van de overwaarde is erg duur.

Er zijn tal van mogelijkheden voor ouderen om de overwaarde van het huis al tijdens hun leven te kunnen gebruiken, van lastenvrij verzilveren van de overwaarde tot ‘opeethypotheken’. En nu de babyboomers met pensioen gaan, zou je verwachten dat ze in groten getale hun overwaarde verzilveren voor een onbezorgde oude dag. Maar het loopt nog niet bepaald storm ziet Oscar Noorlag, adviseur bij Van Bruggen Adviesgroep. “Dat heeft vooral met de rentestand te maken”, zegt Noorlag in het AD. Hoe hoger de rente hoe minder interessant het is om de overwaarde te verzilveren.

Relatief duur

Een conclusie die gedeeld wordt door de Vereniging Eigen Huis (VEH). “Het is erg duur om de overwaarde te verzilveren. Blijven wonen in je eigen huis is relatief duur en je krijgt een relatief lage prijs bij de verkoop van je woning”, zegt VEH-woordvoerder Hans André de la Porte in het AD..

Naar kleinere woning

Dat heeft allemaal te maken met de manier waarop je overwaarde kunt verzilveren, legt Noorlag uit. “De simpelste manier is gewoon je huis verkopen en een kleinere woning terugkopen of gaan huren. Dan heb je de overwaarde vrij.” Dat is een optie voor mensen die bijvoorbeeld naar een meer levensloopbestendig huis willen verhuizen.

Verknocht aan huis en buurt

Maar veel mensen willen in hun eigen huis blijven wonen. ,”Ze zijn verknocht aan hun huis en de buurt, hebben vaak familie in de buurt en willen daarom niet verhuizen”, aldus De la Porte in het AD. Zij hebben, afhankelijk van hun financiële situatie, verschillende mogelijkheden. ,,Als ze voldoende inkomen hebben en voldoende overwaarde, kunnen ze een extra hypotheek op het huis nemen. Dat geld kunnen ze gebruiken om de woning aan te passen bijvoorbeeld.”