Juist prijzen van appartementen dalen

Het alarm van  ABN Amro over het overschot aan eengezinswoningen is volgens woningmarktdeskundige Peter Boelhouwer zwaar overtrokken. De Delftse hoogleraar wijst er in het Noordhollands Dagblad op dat de komende twintig jaar sowieso sprake is van een fors woningtekort. “Dus praten over leegstand en waardedaling is gekkigheid.”

Als de analisten van de bank gelijk hebben, zouden eengezinswoningen nu al uit de gratie moeten zijn. Maar Boelhouwer ziet juist dat de prijzen van appartementen dalen. Ouderen met een empty nest willen niet veel vierkante meters inleveren. Die willen ruimte voor als de kinderen en kleinkinderen langskomen.”

Knarrenhof

Die groep komt alleen in beweging als er aantrekkelijke ouderenwoningen worden gebouwd, zegt Boelhouwer in het Noordhollands Dagblad. “Denk aan een knarrenhof met comfortabele huizen met tuin en zorgvoorzieningen. Daar zijn gigantische wachtlijsten voor.” De landelijke overheid begrijpt deze ontwikkeling prima, ziet de hoogleraar. “Te vaak nog strandt het bij gemeenten.”

Tuin is gewild

Ook de directeur van KRK Makelaars in Noord-Holland ziet dat senioren verknocht zijn aan hun huis en er zo lang mogelijk blijven wonen. “Ze zijn ook vitaler, dus het gaat langer goed”, zegt hij in het Noordhollands Dagblad. Zeker bij gezinnen is de wens van een tuin heel erg groot, maar ook bij een- en tweepersoons huishoudens.”

Eigen buurtje

Een 55-plusser die de kinderen het huis uit heeft, wil best wat minder vierkante meters, maar nog wel een tuin en de auto op de oprit, aldus de makelaar. “Boven de 75 jaar is een bescheiden appartement in een compact complex in het eigen buurtje in trek. Een fijn balkon, tussen de mensen die je kent en dichtbij de winkels.”