In potentie kunnen er wel 1.000 Knarrenhofjes bij

 

Een succes is het Knarrenhof zeker, aldus een reportage van EW magazine. Inmiddels zijn er 11 Knarrenhofjes met 403 bewoners. De twaalfde en dertiende zijn al een tijdje in aanbouw, aan de veertiende en vijftiende is in december begonnen. Nummer 16 tot en met 20 komen in 2025 van de grond, belooft Peter Prak van de landelijke Stichting Knarrenhof. ‘Daar komen nog zo’n 40 Knarrenhofjes achteraan, waarvoor we grotendeels al goede locaties hebben.’

Vastgoedafdelingen

Mooi, schrijft EW magazine, maar de wachtlijst telt liefst 55.000 namen. In potentie kunnen er dus nog wel 1.000 Knarrenhofjes bij. Dat dat niet lukt, heeft volgens Prak vooral te maken met de vastgoedafdelingen van gemeenten. Die willen bovenal geld verdienen in plaats van later sparen.

Betaalbaar houden

Prak wil niet de hoofdprijs voor de bouwgrond betalen, dat houdt de seniorenappartementen betaalbaar. Dus gemeenten moeten hem enigszins tegemoet komen en de grond tegen een schappelijke prijs aanbieden. Dat doen ze mondjesmaat. ‘De vastgoedafdeling praat zo goed als niet met de afdeling die verantwoordelijk is voor de uitvoering van het sociale domein,’ zegt Prak in EW magazine.

Mutatieprotocol

Naast een sociaal statuut en een meerwaardeclausule heeft Stichting Knarrenhof een mutatieprotocol. ‘Het vermeldt dat als iemand overlijdt, wij twee maanden de tijd hebben om iemand op de wachtlijst te vinden die de getaxeerde waarde van het huis kan betalen. Pas als het niet binnen twee maanden is gelukt, mag het huis op Funda te koop worden gezet.’

Logaritme

Prak heeft ook een ‘logaritme’ bedacht. Het eerste huis dat vrijkomt, gaat naar degene die het langst op de lijst staat. Het tweede vrijkomende huis gaat naar de persoon op de lijst die de gemiddelde leeftijd het meest omlaag brengt. Daarnaast gaat tegenwoordig minimaal 10 procent van de huizen naar mensen jonger dan 55 jaar.

Robotmaaier

Als hij een Knarrenhof opent, is de gemiddelde leeftijd van de bewoners 64 jaar, zegt Prak in EW magazine. ‘Maar we merken dat ze allemaal geleidelijk ouder worden en bijvoorbeeld minder in de tuin kunnen doen. In het Knarrenhof met de oudste bewoners is de tuin nu een grasveld met een robotmaaier. We proberen nu ook jongeren een plek te geven. In Zutphen woont iemand van 27 in het hof.’