Huis nu nog voordelig overdragen aan je kind

Notaris Ernst Loendersloot komt geregeld tegen dat ouders hun (te) grote huis verkopen aan hun kind, schrijft hij in zijn column in de Telegraaf. “Zeker als de zoon of dochter opgroeiende kinderen heeft, is dat een goede oplossing: je slaat drie vliegen in één klap want het levert niet alleen een woonoplossing voor de ouders en het kind op, maar ook belastingvoordelen.” Maar pas op, waarschuwt de notaris in de Telegraaf: dit gaat niet oneindig door.

Niet de hoofdprijs

Vaak vragen de ouders niet de hoofdprijs voor hun woning. Maar er is nu een wetsvoorstel dat inhoudt dat de koopsom minimaal gelijk moet zijn aan de marktwaarde. Dan zou het kind wél 10 procent schenkbelasting over het voordeel. moeten afdragen. Volgens het kabinet zou de schatkist hierdoor 4 tot 5 miljoen euro per jaar extra belastingen ontvangen.

Tijd hard nodig

Gelukkig voor kinderen die het huis van hun ouders willen overnemen, gaat de nieuwe regeling pas in op 1 januari 2027, aldus de notaris in zijn column in de Telegraaf. “Dat lijkt lang, maar die tijd zullen ze hard nodig hebben. Vaak zitten er maanden zitten tussen het tekenen van het koopcontract en de akte van levering onder andere vanwege de doorlooptijd bij de hypotheekverstrekkers.”