Genieten met opeethypotheek, al is die wel duur

Wie overwaarde wil verzilveren maar niet genoeg inkomen heeft om de hypotheek te verhogen, komt al snel uit bij ‘opeethypotheken’. Ze werken, maar zijn kostbaar, schrijft NRC. De meeste gevestigde aanbieders in de bankenwereld bieden geen opeethypotheken aan, zo zegt een zelfstandig financieringsadviseur. “Het is niet dat banken geen hart hebben of het oudere klanten niet gunnen. Ze hebben een zorgplicht naar hun klanten toe, zij moeten ervoor waken dat ze niet meer krediet verstrekken dan iemand kan betalen.”

Er is weinig vraag naar

De oprichter van hypotheekadviesbureau Frits ziet volgens NRC opeethypotheken niet vaak voorbijkomen. “Er is weinig vraag naar. Ook omdat je er eigenlijk niet heel veel geld mee kunt vrijspelen. Banken rekenen hoge rentes. Je rentekosten liggen al gauw meer dan een derde hoger dan bij een normale hypotheek, onder meer omdat banken verplicht zijn ruimere buffers aan te houden bij dit soort hypotheken. ” En de afsluitkosten zijn ook hoog.

Kwestie van leven

NRC beschrijft de ervaringen van een 81-jarige inwoner van Hardenberg: Hij stapt over naar een nieuwe hypotheekverstrekker, een grote bank, waar hij een opeethypotheek krijgt waarvan de rente voor vijf jaar is vastgezet. Daar krijgt hij 37.000 euro besteedbaar voor terug. “Een dure oplossing, maar wel zo’n beetje de enige.” Zelf schat hij in dat als hij straks 86 is, hij er nog zeker vijf jaar met plezier van heeft kunnen genieten. “Ik rijd nog auto en ga misschien met de tourcaravan nog op reis binnen Nederland. En verder is het een kwestie van léven. Ervan genieten, elke dag weer.”