Geen straatje-erbij, maar hofje-erbij

Oudere woningbezitters blijven het liefst zelfstandig wonen tot het echt niet anders kan. Zo houden ze grotere huizen bezet voor jonge gezinnen. Om ouderen te verleiden naar een passendere woning, zijn verschillende ‘producten’ nodig, aldus magazine Vastgoedmarkt.

Meer nieuwbouw van ouderenwoningen is de oplossing om doorstroming op de woningmarkt op gang te krijgen, volgens Rogier Weck, senior onderzoeker bij Brainbay en Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). ‘De woningen die we nu bouwen, moeten inspelen op de toekomstige behoeften. Door de vergrijzing is het logisch om meer levensloopbestendige woningen voor senioren te bouwen, zodat de woningvoorraad in de toekomst beter past bij de woonbehoeften van dat moment. Oftewel, in plaats van “een straatje erbij”, zou je ook kunnen zeggen “een hofje erbij”.’

Senioren en zorg

Ronald Huikeshoven, directievoorzitter van AM, merkt volgens Vastgoedmarkt dat er sterke verschillen te zien zijn in de woonbehoeftes van ouderen. De gebiedsontwikkelaar heeft sinds een aantal jaar een team met een focus op senioren en zorg. ‘Ik zou niet zeggen dat er één oplossing is. De een wil heel graag in zijn bestaande omgeving blijven wonen en de ander wil terug naar de stad,’ vertelt Huikeshoven. ‘Het is belangrijk dat we verschillende producten maken met elkaar, waardoor we senioren kunnen verleiden om die stap tot doorstroming te maken.’

Woonzorgconcepten

Volgens Huikeshoven zitten we nog in een beginperiode met woonzorgconcepten voor senioren. ‘Ik denk dat het nog heel erg gaat groeien, want de behoefte ernaar wordt steeds groter.’ Huikeshoven verwacht dat investeerders er steeds meer oog voor zullen hebben, zegt hij tegen Vastgoedmarkt: ‘Je ziet al dat een aantal Nederlandse pensioenfondsen de stap heeft gemaakt naar seniorenhuisvesting, alleen het volume moet nog omhoog. Dat is een opgave voor ons allemaal.’