Alleenstaand alleen kleine sociale huurwoning

In de huidige woningmarkt is het onwenselijk dat grotere woningen worden verhuurd aan alleenstaanden. Door aan deze groep woningzoekenden alleen kleinere woningen te verhuren, ontstaat er veel ruimte op de woningmarkt. Dat schrijft Frank Dirks (woningmarktexpert bij Platform31, kennis- en netwerkorganisatie voor steden en regio’s) in de Volkskrant.  Aan de hand van steekproeven analyseert hij bij woningaanbieders in Nederland het beschikbare aanbod voor alleenstaanden en gaat daarover in gesprek met corporaties.

Scheefgroei moet aangepakt

Tegenwoordig is driekwart van de mensen die door woningcorporaties worden gehuisvest, alleenstaand. Omdat corporaties veel drie- of vierkamerwoningen bezitten, gaan die relatief grote woningen nu geregeld naar alleenstaanden. De huidige woningnood vraagt erom die scheefgroei aan te pakken, aldus Dirks in de Volkskrant: begrens de woninggrootte bij het verhuren van sociale huurwoningen.

Extra woningen en woonruimte

Scherpere toewijzingsregels leveren direct extra woningen en woonruimte op, want corporaties zullen dan vaker gaan splitsen of gedeeld verhuren. Het woonperspectief van huurders verschuift wel, merkt de woningmarktexpert op in de Volkskrant. In je eentje een hele ruime woning kunnen huren, behoort (weer) tot het verleden en blijft beperkt tot zittende huurders.

Goed voor Nederland en de wereld

Huurprijzen krijgen volgens Dirks dan weer meer relatie met de grootte van de woning. En in sommige regio’s is er zelfs kans op extra betaalbare koop, doordat corporaties ‘overbodige’ grote woningen gaan verkopen. Bijkomend voordeel: ook het klimaat profiteert. “Doordat we minder woningen hoeven te bouwen, hebben we een lagere CO2- en stikstofuitstoot en een lager grondstoffenverbruik. Kleiner verhuren aan alleenstaanden is goed voor woningzoekenden, goed voor de corporatie, goed voor Nederland en goed voor de wereld.”