Vergrijzing steeds sterker voelbaar op woningmarkt

Tot eind volgend jaar verwachten economen van ING volgens de Telegraaf nog maar ’een zeer bescheiden stijging’ van de huizenprijzen. Lokaal kunnen er volgens hen ook wel prijsdalingen plaatsvinden door de combinatie van de sterk gestegen hypotheekrente en het ruimere woningaanbod.

In landelijke gebieden komt het extra woningaanbod volgens ING vooral van ouderen. In het tweede kwartaal van dit jaar verkochten 65-plussers ruim 30 procent van alle woningen, tegenover 26 procent in 2020. “Zo is de vergrijzing ook steeds sterker voelbaar op de woningmarkt”, constateert een ING-econoom in de Telegraaf.

Best bijzonder

De ING-econoom noemt het ’best bijzonder’ dat het woningaanbod oploopt. Sinds het begin van deze eeuw gebeurde dat twee keer eerder: in de jaren 2000-2005 en 2008-2013. In dat eerste tijdvak bleven de prijzen stijgen, omdat de vraag hoog bleef en de leennormen ruimer werden. In de periode na 2008 was er wel een vraaguitval door de recessie, wat leidde tot een prijsdaling van ongeveer 20 procent.