Ouderen kunnen wel verhuizen, maar willen niet

“Als je ouderen vraagt wat ze zoeken, zeggen ze bijna allemaal hetzelfde: gelijkvloers, niet te groot, en tóch een tuintje”, zegt hypotheekadviseur Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek. “Alleen… dat wordt in Nederland vrijwel nergens gebouwd. Dat is geen kwestie van beleid, maar van ruimte. Met de huidige grondschaarste komt die ideale bungalow in of rond de stad simpelweg niet van de grond. Wat we wél bouwen? Appartementen. Veel, modern, duurzaam, maar zonder tuin. En dat vinden veel ouderen geen aantrekkelijk alternatief.”

Financieel kan het

En daar wringt het, aldus deze hypotheekadviseur in Kop-Munt (MUNT Hypotheken). “Want het is niet zo dat ouderen niet kúnnen verhuizen. Financieel is dat vaak gewoon mogelijk. Ook 70- en 80-plussers kunnen nog steeds een hypotheek krijgen of een overbruggingskrediet aanvragen. Het idee dat dat per definitie wordt tegengehouden door regels of inkomensnormen herken ik totaal niet in mijn dagelijkse praktijk.”

Onaantrekkelijk

Wat volgens Van Lieshout wel speelt, is emotie: “Ik woon hier al 30 jaar.” “Ik ken alle buren.” “Mijn tuin is mijn trots.” Dat maakt de stap naar een appartement, vaak kleiner en soms duurder, voor veel ouderen simpelweg onaantrekkelijk. “Dat begrijp ik heel goed.”

Andere keuzes maken

Doorstroming werkt volgens de hypotheekadviseur  alleen als mensen bereid zijn om andere keuzes te maken dan ze in hun ideaalplaatje hadden bedacht, zegt hij in Kop-Munt. “En dat geldt juist bij deze doelgroep vaak niet.”

Concessies doen

Conclusie van Van Lieshout: ouderen kunnen prima verhuizen, maar veel ouderen wíllen het niet, omdat de alternatieven niet lijken op hun ideale toekomstbeeld. Zonder bereidheid tot concessies gaat er weinig veranderen, ook niet met soepelere regels.”