Bouw voor senioren, daarna voor starters

De bouw van woningen voor ouderen moet zo snel mogelijk prioriteit krijgen. Zij zitten te vaak vast in een woning die juist geschikt is voor starters. Dit blijkt volgens het AD blijkt uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Het is achterhaald om de oplossing van de problemen op de woningmarkt te zoeken bij starters, zegt NVM Wonen-voorzitter Lana Gerssen. “Vanuit de politiek wordt er heel vaak gefocust op bouwen voor de starter, terwijl je juist senioren moet helpen met een verhuizing”, aldus Gerssen in het AD. “Je moet zorgen dat er een verschuiving plaatsvindt van mensen die nu grote huizen bezet houden. Als je die mensen naar een andere woning helpt, profiteert de starter daar ook weer van. Dan heb je dus een win-winsituatie.” De NVM dook met datadochter Brainbay in cijfers van het CBS, het Economisch Instituut voor de Bouw en het Kadaster en zet op een rij wat de huidige vergrijzingsgolf betekent voor de woningmarkt.

Niet zomaar verhuizen

De oproep van de NVM is volgens het AD gericht aan de Tweede Kamer, aan gemeenten en aan projectontwikkelaars: maak er werk van én maak vaart. Kleine appartementen zijn volgens de makelaarsvereniging geen oplossing, maar woningen op grote nieuwbouwlocaties ook niet. De huidige crisis vereist volgens de NVM maatwerk. Grondgebonden woningen zijn nodig, liefst in de buurt van winkels, een huisarts en andere voorzieningen. “Senioren gaan niet zomaar verhuizen”, benadrukt Gerssen. “Die zitten nu in een groot huis waar ze hun leven lang hebben gewoond en dat vol staat met spullen. Die moet je niet in een klein appartement stoppen. Veel mensen voelen zich dan opgesloten.”

Geldermalsen als voorbeeld

Daarnaast is snelheid cruciaal. Want ouderen zitten meestal niet te wachten op een overbruggingshypotheek. Gerssen wijst in het AD op een klein project van levensloopbestendige woningen in Geldermalsen, dat in negen maanden tijd kon worden gerealiseerd. Het kán, wil ze maar zeggen. Want dat blijft toch de hamvraag, zijn al die wensen wel haalbaar? Ja, zegt Gerssen. Mits er door gemeenten en bouwers strategisch over wordt nagedacht. Hoe eerder, hoe beter.