Woonparadijs, begin er op tijd aan

In Venray bouwen acht senioren samen woonhof Agter de Wei. Het gaat volgen de Limburger om een CPO-project: collectief particulier opdrachtgeverschap. Met begeleiding van een bureau dat hiermee ervaring heeft, architecten- en adviesbureau De Loods uit Aarle-Rixtel.

Niet een projectontwikkelaar, maar bewoners zelf zijn de opdrachtgevers. “Het idealisme sprak ons aan: samen oud worden en het nabuurschap weer tot leven brengen”, vertellen initiatiefnemers in de Limburger. “We zagen in deze woonvorm voor 55-plussers – al is het op kleine schaal – een oplossing voor maatschappelijke problemen; de vergrijzing, de druk op de verzorgingsstaat en eenzaamheid. Iedereen heeft zijn eigen voordeur, woont zelfstandig, maar leeft wel in een kleine samenleving.”

Samen-idee

In april 2024 was er een bijeenkomst in de Schouwburg in Venray, die vijftig geïnteresseerden trok. “Het samen-idee gaf voor ons de doorslag. Je gaat samen het project aan, maar kijkt ook in de toekomst naar elkaar om. Je moet die ideologie wel een warm hart toedragen, anders werkt het niet.”

Geduld nodig

Twee jaar verder hebben volgens de Limburger initiatiefnemers toekomstige buren zien komen en gaan. Van de acht kavels zijn er nog twee beschikbaar. “Je moet geduld hebben, weet niet wanneer je kunt starten en wat het precies gaat kosten. Die onzekerheid is niet voor iedereen weggelegd.”

Mini-democratie

“We hebben een vereniging opgericht met een bestuur en dragen als bewoner ook verantwoordelijkheid, hakken samen knopen door. Denk aan de keuze voor stenen of kozijnen. Een CPO is een soort mini-democratie. Dat kan lastig zijn, maar was het bij ons allerminst.”

Niet goedkoper

Is het goedkoper om collectief te bouwen? “Het grote voordeel van een CPO is dat je de woning naar eigen smaak kunt indelen en inrichten. Je kunt het zo duur of goedkoop maken als je zelf wil. Ook heb je, als je besluit samen op te trekken, een onderhandelingspositie bij bijvoorbeeld een keukenboer. Maar om nu te stellen dat het goedkoper is dan particulier bouwen? In ons geval niet.”

Vierjarig traject

Als de nieuwe gemeenteraad in april definitief akkoord geeft, dan kan volgens de Limburger na de zomer de eerste schop in de grond. “We hopen hier in 2028 te wonen. Dit traject heeft dan bijna vier jaar geduurd. Voor ons is dat geen probleem, maar voor veel mensen is dat lang. Wil je participeren in een CPO, begin dan op tijd, en niet pas als je 75 bent.”