Weinig plannen seniorenwoningen

Met wat snelle kabinetsmaatregelen kan dit jaar nog gestart worden met de bouw van 100.000 woningen, zeggen specialisten in woningbeleggen volgens de Telegraaf.

Voor de bouw van de 100.000 woningen dit jaar zijn de formaliteiten meestal al rond, zegt directeur Marijn Snijders van adviesbureau Capital Value, marktleider in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. “Er zijn veel vergunningen in het verleden verstrekt voor projecten waarvan de bouw niet is gestart. Die projecten hebben zelfs al vaak een bouwer.” Wel moeten dan dringend maatregelen genomen worden om die bouwprojecten vlot te trekken, blijkt volgens de Telegraaf uit een rapport dat Capital Value vandaag presenteert op een congres in samenwerking met de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed.

Volgens het hoofd research van Capital Value, zitten er bij de 100.000 ’bouwbare’ woningen alleen al 46.000 middeldure en sociale huurwoningen. “We zien in de praktijk echter dat de bouw van een deel van deze plannen op pauze staat door te lage voorverkoop of mismatch bij verkoop aan een belegger of woningcorporatie.”

Uit een enquête die Capital Value uitvoerde onder ontwikkelaars blijkt dat slechts slechts 3% van plannen voorziet in ouderenhuisvesting. “In 2023 is slechts in 1700 nieuwe huurwoningen voor senioren geïnvesteerd, terwijl er op jaarbasis 35.000 woningen nodig zijn.”