Veel te veel eengezinswoningen

Nederland heeft een overschot van miljoenen eengezinswoningen en moet de nieuwbouwkoers drastisch verleggen. Dat stelt ABN Amro, dat volgens het AD zelfs vreest voor leegstand en waardedalingen zodra de babyboomgeneratie overlijdt.

Volgens de bank moeten overheid, investeerders en ontwikkelaars veel meer kijken naar eenpersoons- en ouderenwoningen. Juist omdat er tot 2050 flink wat eengezinswoningen vrijkomen, wanneer eigenaren uit de babyboomgeneratie komen te overlijden. ‘Dan begint de onbalans problematisch te worden’’, stelt ABN Amro in het AD. “Als er heel veel woningen de markt op komen, terwijl er eigenlijk niet zo heel veel gezinnen bij komen.”

Leegstand en waardedaling

Van de ouderen tussen de 65 en 74 jaar woont 70 procent momenteel in een eengezinswoning. De bank verwacht dat tussen nu en 2050 meer dan 900.000 woningen vrijkomen doordat eigenaren overlijden. ‘De vraag naar eengezinswoningen is onvoldoende om dit aanbod op te vangen’, aldus de bank. ‘Dit leidt tot een hoger risico op leegstand en waardedalingen.’

Aanbod sluit niet meer aan

Volgens de bank is er juist een tekort aan appartementen voor ouderen en eenpersoonshuishoudens. ‘Het woningaanbod in Nederland is gericht op de samenleving van vijftig jaar geleden’, constateert ABN Amro volgens het AD. “Het woningaanbod sluit simpelweg niet meer aan op de samenleving van de 21ste eeuw.’