Stel 65+ vrij van overdrachtsbelasting

Al het vermogen dat babyboomers over de jaren opspaarden, komt straks terecht bij een generatie die al een poot tussen de deur heeft op de huizenmarkt. Dat kan eerlijker, schrijft Geert Janssen (notaris bij Maes Notarissen) in het FD.

“We staan aan de vooravond van een stille machtsverschuiving op de woningmarkt. Niet door het grootkapitaal of buitenlandse beleggers – maar door onze eigen ouders. Of liever gezegd: door hun erfenissen. De babyboomer met een afbetaald huis blijkt zo de nieuwe vastgoedmotor.

Ongelijkheid

De jubelton mag dan verdwenen zijn, familiehypotheken en informele schenkingen vieren hoogtij, schrijft notaris Janssen in het FD. “De fiscale behandeling van intergenerationele vermogensoverdracht blijft mild – veel milder dan in omliggende landen. Dat is vreemd, want dit versterkt structureel de ongelijkheid in kansen.”

Verhuissubsidie

Jansen bepleit een systeem op te zetten “waarbij we 65-plussers bij verkoop van hun woning voor een kleinere, passende woning, vrijstellen van overdrachtsbelasting. Of geef een verhuissubsidie voor senioren die een gezinswoning vrijmaken voor jonge gezinnen. Doorstroming is een cruciale schakel in een gezonde woningmarkt.”

Politieke moed

Dit opiniestuk in het FD  is volgens Janssen ‘geen pleidooi om alleen maar te herverdelen:De kern blijft dat we structureel te weinig woningen bouwen. Maar wat we bouwen is minstens zo belangrijk als hoeveel. “De dreiging van een ‘erfenisgedreven huizenmarkt’ vraagt om politieke moed. Niet om ouders te straffen voor spaarzaamheid, maar om te zorgen dat je afkomst niet je toekomst bepaalt.”