Seniorenwoning moeilijke businesscase

Limburg heeft behoefte aan duizenden seniorenwoningen, aldus de provincie. Maar ze worden niet gebouwd. Voor 2030 moeten er jaarlijks zo’n 2300 woningen geschikt voor ouderen gebouwd worden. Tussen woord en daad zit echter een enorm gapend gat, schrijft De Limburger. Want Limburgse bouwers komen al drie jaar op rij niet in de buurt van dat gemiddelde.

Overigens is het maar de vraag of de nieuwbouw van seniorenwoningen dé manier is om met vergrijzing om te gaan. Uit meerdere onderzoeken en gesprekken die De Limburger voerde met makelaars blijkt namelijk dat ouderen lang niet altijd willen verhuizen. Deze week publiceerde de provincie 150 pagina’s aan data over en reflecties op de Limburgse woningmarkt. Daarin komt de provincie niet verder dan constateren dat de behoefte aan ouderenwoningen enorm is, maar dat de feitelijke bouw in heel Nederland ver achterblijft. Dat zou deels komen doordat er veel aandacht is voor betaalbaarheid, terwijl ouderen vaak woningen zoeken in het midden- en hoge segment. Hoe Limburg het probleem rondom ouderenhuisvesting verder wil oplossen, blijft volgens De Limburger totaal onduidelijk.

Relatief duur

“Terwijl iedereen de vergrijzing al in 1995 zag aankomen, inclusief de bijpassende vraag aan woningen”, zegt een makelaar in de regio Echt-Susteren. “We hebben daar nooit voor gebouwd en daar lopen we nu dus tegenaan.” Matthijs Korevaar doet als universitair hoofddocent aan de Erasmus Universiteit onderzoek naar de woningmarkt. Hij vraagt zich af of het bouwen van seniorenwoningen überhaupt van de grond gaat komen. Ouderen hebben vaak al een betaalbare gezinswoning. En een nieuwe seniorenwoning is vaak relatief duur. “De businesscase voor seniorenwoningen is moeilijker.”