Senior koopt wél en laat ruim huis achter

Nieuwbouw is in trek bij ouderen. Meer dan de helft van nieuwe appartementen is gekocht door 55-plussers. En in bijna 90 procent van de gevallen komt er daardoor een eengezinswoning vrij. Dat blijkt volgens het AD uit Kadasteronderzoek.

Tussen 2018 en 2024 kochten senioren 28 procent van de nieuwbouwwoningen. Toch zijn vooral nieuwbouwappartementen bij hen in trek: in dezelfde periode ging 56 procent van de nieuwe appartementen naar senioren. Meer dan 80 procent van deze appartementen had een oppervlakte van 80 vierkante meter of meer.

Bestaande woningen minder in trek

Eerder constateerden deskundigen dat ouderen in een ‘gouden kooi’ wonen, waardoor het financieel onaantrekkelijk is om hun grote eengezinswoning te verlaten. Dit onderzoek laat volgens het AD zien dat ze, met het juiste aanbod, wel degelijk in beweging te krijgen zijn. Bestaande woningen zijn veel minder in trek.

Anders dan experts denken

“Ze zijn honkvast, maar als het aanbod geschikt is, verhuizen ze toch”, constateert de onderzoeker van het Kadaster in het AD. “Ze blijken zelfs bereid om over een wat grotere afstand te verhuizen, in tegenspraak met wat experts denken.” Want ouderen willen gemiddeld zelfs 17 kilometer verderop gaan wonen, terwijl dat bij jonge kopers maar 11 tot 12 kilometer is.

Duidelijke wensenlijst

Er is wel een duidelijke wensenlijst, zo toont het onderzoek aan. Zo moet de nieuwbouw dus niet te klein zijn; gemiddeld kiezen senioren voor een ‘optrekje’ van 136 vierkante meter. Van 2018 tot en met 2024 lieten senioren ongeveer 50.000 woningen achter. Die huizen hebben een gemiddelde oppervlakte van 164 vierkante meter.