Pensioen aanvullen met overwaarde

Het klinkt vreemd, maar je kunt de overwaarde van je koopwoning ’opeten’, schrijft Sandra Molenaar (algemeen directeur Consumentenbond) in haar column in de Telegraaf.

Daarvoor bestaan zelfs vier speciale ’opeethypotheken’, ook wel verzilver- of overwaardehypotheek gedoopt. Die blijken volgens de Consumentenbond-directeur duur, maar het kan goedkoper.

Aflossingsvrij of opeten

Je kan kiezen voor bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek of een ’opeethypotheek’. Bij de eerste betaal je maandelijks rente. Bij de tweede heb je geen maandelijkse lasten, maar wordt de rente opgeteld bij je schuld. Die loopt dan hard op, want over de bijgeschreven rente betaal je ook weer rente. Pas bij verkoop van de woning los je de totale schuld af, aldus Molenaar in haar Telegraaf-column.

Groot verschil

De directeur van de Consumentenbond geeft een voorbeeld: Stel je hebt €25.000 nodig voor een nieuwe auto, en wilt 15 jaar lang een maandelijkse aanvulling van €500 op je pensioen. In totaal heb je dan €115.000 nodig. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je daarvoor maandelijks bijvoorbeeld €385 rente. Maar bij een ’opeethypotheek’ ben je meer kwijt: een verschil van wel €4000 na 15 jaar, en zelfs €33.000 na 20 jaar.

Eet smakelijk

Daarom, concludeert Molenaar in haar Telegraaf-column, is wie de maandelijkse rentelast kan betalen, beter af met een aflossingsvrije hypotheek.“Eet smakelijk!”