Met fiscale prikkel naar kleinere woning

Met alleen meer bouwen komen we er niet om die miljoen extra woningen te realiseren waar Nederland om zit te springen. Ook andere maatregelen zijn nodig, zoals woningdelen en bouwen op landbouwgrond, schrijven hoogleraren Nils Kok en Dirk Brounen in het FD.

De vraag naar woningen kan flink verminderen als een volgend kabinet het delen van woningen gaat stimuleren, zo blijkt uit eerder onderzoek van Kok en Brounen. Nederland telt ruim drie miljoen eenpersoonshuishoudens, waarvan een miljoen alleenstaande AOW’ers. Twee derde van de eenpersoonshuishoudens huurt, de rest heeft een eigen woning. Voor beide groepen zijn er echter allerhande barrières die samenwonen tegenhouden. Advies van beide hoogleraren in het FD: Versimpel regels en laat bijvoorbeeld studenten en kennismigranten samenwonen met ouderen, dan snijdt het mes aan twee kanten en helpen generaties elkaar.

Compact comfort

Volgens Kok en Brounen moet ook kleiner en toekomstbestendiger worden gebouwd, schrijven zij in het FD. “Met kleinere woningen geef je babyboomers een interessant perspectief om hun empty nest-paleisjes in te ruilen voor compact comfort. Stimuleer de overstap naar een kleinere woning met een fiscale prikkel, waarbij de vrijgevallen overwaarde (gedeeltelijk) wordt ontzien. Samen met passend aanbod kan dit de verhuiscarrousel eindelijk laten draaien.”