Makkelijker van koop naar huur

Telegraaf-columnist Annemarie van Gaal krijgt de laatste tijd veel mailtjes van lezers die schrijven dat zij graag willen verhuizen van hun riante koopwoning naar een kleiner huurappartement, maar dat zij niet geaccepteerd worden door de verhuurder omdat zij niet aan de voorwaarden voldoen.

“De verhuurder eist namelijk minimaal drie keer de maandhuur aan maandelijkse inkomsten. Met hun AOW-uitkering en bescheiden pensioen voldoen zij daar niet aan.” Vreemd, schrijft Van Gaal in de Telegraaf,  want vanwege de overwaarde bij de verkoop van hun huis hebben zij een vermogen van een paar honderdduizend euro op de bankrekening staan en kunnen zij met gemak nog decennialang de huur betalen. Maar de verhuurder mag vermogen niet meetellen als inkomen.

Overwaarde beleggen

Van Gaal schrijft hierover in een column naar aanleiding van het advies van de vroegere ASML-topmanPeter Wennink  voor een welvarender Nederland. “Stel nu dat zij hun overwaarde als spaargeld zouden beleggen bij de overheid met een gegarandeerd rendement van vijf procent? Stel dat zij 500.000 euro aan spaargeld hebben dan zou dat een gegarandeerd inkomen opleveren van 25.000 euro per jaar. Samen met de AOW-uitkering en het pensioen is dit vast genoeg voor de verhuurder om aan de eis van driemaal de huur te komen”, aldus de Telegraaf-columnist.

Treintje op gang

“De ouderen kunnen verhuizen naar het huurappartement en daarmee komt het treintje op gang. Bouwers en projectontwikkelaars kunnen een prima rendement maken op de bouw van seniorenappartementen in de vrije sectorhuur, dus van die kant zal er genoeg animo zijn om te bouwen. En zo stelt de overheid met haar aanbod niet alleen de toekomstige welvaart van Nederland zeker, maar lost tegelijkertijd ook een woningprobleem van vandaag de dag op.”