Kun je na pensionering je huis nog betalen

Heb je een aflossingsvrije hypotheek en komt het einde in zicht? Dan heb je vaak nog een restschuld die betaald moet worden. Krijg je nog wel een nieuwe hypotheek als je gepensioneerd bent? Financieel expert Nihal Vogels legt  bij het AD uit hoe het werkt en waar je op moet letten.

Ook na je 75ste kun je nog gewoon een hypotheek krijgen. “Dit is een situatie die heel vaak voorkomt en waar veel mensen zich toch wel zorgen om maken”, merkt Vogels. “Maar dat is vaak helemaal niet nodig. Veel mensen denken onterecht dat je op late leeftijd geen nieuwe hypotheek kunt krijgen. Maar de bank geeft je een hypotheek op basis van je inkomen, niet op basis van leeftijd. Ben je gepensioneerd, dan is dat dus op basis van je AOW en je pensioen.”

Veel hypotheken aflossingsvrij

In Nederland hebben meer dan twee miljoen mensen een aflossingsvrije hypotheek, zo blijkt uit cijfers van Vereniging Eigen Huis. Een aantal banken heeft inmiddels ingevoerd dat bij verlengen of een nieuwe aflossingsvrije hypotheek deze maximaal 30 procent van de woningwaarde mag bedragen of maximaal 150.000 euro. “Het is dus belangrijk dat je ruim voordat je hypotheek afloopt bekijkt of je de restschuld op basis van je pensioeninkomen kunt lenen”, zegt Vogels in het AD.

Rekening houden met nieuw inkomen

Het inkomen ligt na je pensionering in principe lager dan tijdens je werkende leven. Daar houdt een hypotheekverstrekker vanaf tien jaar voor pensionering al rekening mee, waardoor je dus minder kan lenen. Rabobank en Obvion hebben aangekondigd om vanaf maart 2027 vanaf vijftien jaar voor het pensioen al met het nieuwe inkomen rekening te houden.