Komt de hospita terug?

Nadat Nijmegen vorige maand een pilot met hospitaverhuur aankondigde, begint ook Almere met een proef die 100 kamers moet opleveren. Hospitaverhuur is onbekend en dat maakt volgens de gemeenten onbemind., aldus de Volkskrant. Ook landelijk worden de regels versoepeld.

Naar schatting telt Nederland zo’n 30 duizend hospitaverhuurders. Exacte cijfers worden niet bijgehouden. Van oudsher zijn dit vaak alleenstaande senioren en oudere stellen. Deze empty nesters hebben vaak kamers over omdat de kinderen het huis uit zijn. Maar door gestegen kosten en betrokkenheid bij de wooncrisis haken volgens de Volkskrant ook steeds meer jongere hospita’s aan.

Soepeler regels

Volgens een inventarisatie van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening overweegt 8 procent van de Nederlanders om hospita te worden als de regels soepeler zouden zijn. De extra inkomsten en het sociale aspect zijn veelgenoemde redenen.

100 duizend kamers

In potentie zijn volgens het ministerie nog zo’n 100 duizend kamers in zowel koop- als huurwoningen geschikt voor hospitaverhuur. Woningcorporatie Portaal zegt 10 duizend geschikte woningen in beheer te hebben, waarvan er 205 aangemerkt zijn als ‘direct kansrijk’. Almere hoopt zo in twee jaar tijd honderd extra woonplekken te krijgen. Proeven laten tot nu toe wisselende resultaten zien. Rotterdam wist in vier jaar honderd hospitakamers verhuurd te krijgen. In steden als Amsterdam en Purmerend loopt het aantal achter op de verwachting.

Niet te optimistisch zijn

De Raad van State waarschuwt volgens de Volkskrant voor al te veel optimisme. Uit onderzoek blijkt dat veruit de grootste bezwaren van potentiële hospita’s vooral gaan over het verlies van privacy, het hebben van een onbekende in de woning en zorgen over veiligheid. Dat neemt een wetswijziging volgens de Raad van State ‘begrijpelijkerwijs’ niet weg.