Knarrenhof: betaalbaar en levensloopbestendig

Nieuwe woonvormen beginnen vaak kleinschalig, stuiten op onbegrip en beren op de weg.

Peter Prak van Stichting Knarrenhof heeft na ruim 10 jaar alle bezwaren al eens gehoord, maar ‘als je gelooft in de kracht van het sociale concept en echt wilt, dan is er meer mogelijk dan veel gemeenten en corporaties denken.’ Aedes, brancheorganisatie van woningcorporaties, schrijft hierover in een reeks artikelen over inspirerende nieuwe woonvormen.

Tweede hof voor Zwolle

Wiepke van Erp Taalman Kip, directeur bij SWZ in Zwolle, heeft ervaring opgedaan met de werkwijze van Knarrenhof toen zij nog bij Woonpalet in Zeewolde als bestuurder werkte. Deze maand wordt de Knarrenhof in Zeewolde na bijna 5 jaar ontwikkeling geopend. Van Erp Taalman Kip: ‘Zwolle heeft al een Knarrenhof, van DeltaWonen. Maar als SWZ willen we graag nog een hof ontwikkelen, in een andere wijk. Er is heel veel vraag naar.’

Corporatie moet anders werken

De gedachte achter het wonen in een hofje is dat de bewoners als collectief veel zelf bepalen, regelen en doen. Hierdoor wordt de rol van de corporatie ook iets anders. ‘Je gaat bij een hofje eerst uit van de bewoners, die werf je al voordat je gaat bouwen. Je kijkt dan samen met hen en de andere partners naar het bouwontwerp’, licht Prak toe. ‘Je moet als corporatie dus op een andere manier werken en dat zijn corporaties vaak niet gewend.’

Gezamenlijk wonen

Stichting Knarrenhof is in the lead en neemt veel werk over van de corporatie, op het vlak van ontwikkeling, bouw en coördinatie, aldus de Aedes-publicatie. Van Erp Taalman Kip: ‘In de werving van bewoners organiseerde de Knarrenhof aan het begin van het proces informatieavonden. Daar komen ook huurders van ons op af, mensen die het idee omarmen van ‘gezamenlijk wonen in een eigen hof’. Dat kristalliseert zich vanzelf uit. We stelden als enige eis inschrijven bij ons, en uiteraard een inkomen dat past bij sociale huur.’

Nieuwe paden bewandelen

De verdere toewijzing pakt de Knarrenhof op, die – samen met de bewoners die al bekend zijn –  beoordeelt of mensen passen binnen de bewonersgroep. ‘Ballotage vinden veel corporaties een ongepast woord, maar we moeten als corporatie minder bang zijn om nieuwe paden te bewandelen. Er moet een bewonerscollectief ontstaan dat na de start sterk genoeg is om langdurig samen verder te gaan. De stichting Knarrenhof ondersteunt daarbij heel goed.