Kleiner gaan wonen financieel zeer nadelig

“Nederland kent een enorm arsenaal aan woonhulp”, zegt wooneconoom Matthijs Korevaar in NRC. “Hypotheekrenteaftrek, huurtoeslag, woningcorporaties. Weinig partijen willen daar echt het mes in zetten. Links wil minder subsidies voor huizenkopers, rechts voor huurders. Maar tegelijk willen partijen meer overheidshulp: links voor huurders, de VVD voor kopers. Mij is niet duidelijk waarom wij dit deel van ons leven zo fors willen subsidiëren.”

Want die hulp hindert voor de hand liggende oplossingen. Neem oudere huizenbezitters met een groot afbetaald huis, zegt Korevaar in NRC. “Ouderen zouden kleiner gaan wonen als de belasting anders in elkaar zat. Maar dat is nu financieel zeer nadelig. Als je een groot huis verkoopt en een kleiner huis terugkoopt of huurt, hou je geld van de verkoop over. Daarover moet je belasting betalen, over dat grote huis niet. Dus kunnen ouderen beter blijven zitten.” En dus komen die woningen niet vrij, wonen ouderen relatief groot en jonge gezinnen relatief klein.