Huizenmarkt sluit totaal niet aan op wensen

Veel senioren willen best verhuizen, maar het aanbod op de woningmarkt sluit totaal niet op hun wensen aan. Daarmee stokt de hele doorstroming, waarschuwt  volgens de Telegraaf makelaarsvereniging NVM, die meer dan honderdduizend verhuizingen analyseerde.

Niet naar appartement

Liefst twee op de drie makelaars vindt dat er te weinig aandacht is voor de wensen van ouderen in de woningbouw, blijkt uit de enquête onder ruim 450 NVM-leden. Bestuurslid Rieks van den Berg, zelf makelaar: “Wij merken dat ouderen te lang in hun grote gezinswoning blijven. Zij willen wel verhuizen naar een kleiner huis, maar niet naar een appartement, waarvan er wel redelijk wat aanbod is. Senioren willen graag een woning op de begane grond met een tuintje, en toch dicht bij voorzieningen. Dat wordt echter amper gebouwd.”

Verhuizen over flinke afstand

Ouderen zijn vaker bereid om over een flinke afstand te verhuizen, blijkt uit een analyse van de NVM waarover ook het ANP bericht. Bij 60- tot 70-jarigen verhuist 18% over meer dan vijftig kilometer, twee keer zoveel als gemiddeld. “Ouderen zoeken vaker de rust op en verhuizen bijvoorbeeld de stad uit. Ook zien we dat veel senioren dichter bij hun kinderen of familie willen wonen, of teruggaan naar de streek waar zij zijn opgegroeid”, zegt makelaar Van den Berg in de Telegraaf.

Aanvulling op pensioen

Na het zeventigste levensjaar blijven huiseigenaren meestal liever in de eigen omgeving. Als tachtigplussers nog verhuizen blijven zij relatief vaak in de eigen buurt. Uit het NVM-onderzoek komt verder naar voren dat ouderen vaker kiezen voor een goedkopere woning, zodat zij meer geld te besteden hebben als aanvulling op hun pensioen. Zo betalen ouderen in de leeftijd van 65 tot 75 jaar gemiddeld 65.000 euro minder voor hun nieuwe woning dan hun oude woning heeft opgeleverd, aldus NVM.

Niet te lang wachten met verkopen

Het AD schrijft in een artikel over de woningmarkt: Wie kleiner en goedkoper wil gaan wonen, ouderen bijvoorbeeld, kan beter niet te lang wachten, want het dure grote huis zal waarschijnlijk in euro’s harder dalen dan het nieuwe kleinere huis.