Hoge huur, maar ook eisen aan zorgwoning

Wanneer is een woning een zorgwoning en mag de eigenaar daarom de huur flink verhogen? Dagblad de Limburger bericht over een uitspraak van de kantonrechter, door een bewoner aangespannen tegen de verhuurder.

De huur van een zorgwoning is beduidend hoger dan die van een gewoon huis, namelijk 35 procent. Om deze toeslag te mogen vragen moet de verhuurder zorgen dat de zorgwoning aan een flink aantal extra eisen voldoet.

Huur bijna 200 euro te veel

Dat daar geen discussie over mogelijk is, blijkt volgens de Limburger uit de uitspraak van de kantonrechter. De eigenaar vraagt dik 700 euro huur, volgens de bewoner bijna 200 euro te veel. Want in de ogen van de bewoner voldoet zijn woning niet aan eisen die aan een zorgwoning worden gesteld om extra huur te mogen vragen. Er zijn bijvoorbeeld wel drempels in de woning en er ontbreekt een installatie voor noodoproepen.

Geen enkele drempel toegestaan

Bij de huurcommissie vangt de bewoner bot, aldus de Limburger, echter niet bij de kantonrechter. Die laat er geen misverstand over bestaan dat een zorgwoning geen enkele drempel mag bevatten (ook niet naar het balkon). En het is al helemaal uit den boze dat een bewoner zelf om voorzieningen moet vragen die standaard in een zorgwoning aanwezig horen te zijn. Uitspraak: de woning is geen zorgwoning en daarom mag de verhuurder geen toeslag van 35 procent berekenen.