Eerste complex Buurtwonen bijna klaar

Verhuizende ouderen helpen de woningmarkt in beweging te krijgen. Maar dat is niet eenvoudig. Een Twentse samenwerking tussen Buurtzorg en de Vroomshoopse bouwer De Groot wil volgens Twentsche Courant Tubantia snel voor meer huizen zorgen.

Gebruikelijk is het niet, dat een thuiszorgorganisatie het voortouw neemt in de bouw van wooncomplexen voor ouderen. Maar dat is wel waar Thijs de Blok, directeur van Buurtzorg Nederland en zoon van oprichter Jos, hard aan werkt. Het eerste kleinschalige wooncomplex met 25 sociale huurappartementen voor senioren is al bijna af, in het Friese Joure. Buurtzorg als bedenker, De Groot als bouwer, Achmea Real Estate als opdrachtgever.

Vooral sociale huur

‘Zoveel mensen willen zelfstandig blijven, maar die mensen worden geïnstitutionaliseerd. Daar wil ik iets aan doen”, zegt De Blok in Tubantia. Vandaar het concept Buurtwonen. Een vorm waarin ouderen zelfstandig wonen binnen een kleine gemeenschap. Bewoners delen er een ruimte en tuin en kunnen makkelijk zorg krijgen. De Blok: “Dit is vooral bedoeld voor mensen in de sociale huursector.”

Naar 25 locaties

Het eerste gebouw in Joure is bijna klaar, volgend jaar begint de bouw in Empel, Arnhem en Vlissingen. De Blok verwacht ook snel goedkeuring voor een complex in Twente. In totaal is er vanuit Achmea financiële ruimte voor 25 locaties. Aanvankelijk wilde De Blok het project oppakken met woningcorporaties. Maar omdat die werken met toewijzing via een puntensysteem, ging dat niet. “Dus gingen we met De Groot in zee.”

Toewijzing door Buurtzorgteam

Wat het Buurtzorgconcept voor De Groot interessant maakt, is dat zij met relatief weinig inspanning de huisvesting kunnen ontwikkelen vanuit een bouwstroom. “Het betreft gestapelde appartementen”, zegt de directeur in Tubantia . “Aan de voorkant winnen we ruimte, omdat we steeds in grote lijnen hetzelfde doen. Elk complex maken we in de fabriek in Twente, we werken efficiënt en met zo min mogelijk mensen op de bouwplaats werken.” De Blok verwacht jaarlijks 120 woningen te bouwen. Toewijzing wordt gedaan door Buurtzorgteams, “die kijken naar een goede mix waarin bewoners elkaar kunnen helpen.”

Overstijgend denken en willen

De grootste uitdaging ligt volgens De Blok bij gemeenten. “Die hebben wat lef nodig om over de brug te komen. Gemeenten zitten vaak met hun eigen vastgoedpositie en hebben afspraken met corporaties. Er is wat overstijgend denken en willen nodig.”