Doorstromen kan financieel niet uit

Waarom ouderen niet uit hun veel te ruime huizen gaan? “Er wordt niet naar het financiële plaatje gekeken”, reageert een Tubantia-lezer uit Oldenzaal. Hij vertelt dat ze nu voor hun riante gezinshuis met tuin nog maar 250 euro per maand betalen, netto. “Als wij op dit moment naar een huurwoning zouden gaan, zijn wij maandelijks minimaal 800 euro meer aan huur kwijt dan dat we nu aan de hypotheek kwijt zijn. Want een appartement van minder dan zo’n 1000 euro per maand ga je hier niet vinden.”

Toeslagen

Bovendien zouden ze geen aanspraak kunnen maken op de huurtoeslag. Als het stel het huis verkoopt, dan heeft het de overwaarde van het huis. Het vermogen van het echtpaar is dan groot, aldus Tubantia. “En zorgtoeslag krijgen we dan ook niet meer, om dezelfde reden.”

Kopen niet te doen

“Door de hypotheekrente die we betalen, is ons belastbaar inkomen lager. Daarom krijgen wij toeslagen. Een man met een eigen woning krijgt dus zorgtoeslag en iemand met een huurwoning krijgt dat niet. Terwijl het vaak die laatste mensen zijn die de zorgtoeslag echt nodig hebben.” En wat betreft kopen: iets vinden waarbij de woonruimte in verhouding staat tot de prijs van het huis, dat is vrijwel niet te doen.

Dure lening

Peter Boelhouwer, hoogleraar Woningmarkt aan de TU Delft, ziet die hogere kosten in het geval van verhuizen ook, aldus Tubantia: “Voor mensen in een huurwoning geldt vaak dat ze lage woonlasten hebben, omdat ze ergens al lang wonen. Mensen met een koopwoning en die willen verhuizen hebben te maken met een overbruggingshypotheek.” Maar de rente erop is vrij hoog, waardoor het een redelijk dure lening is.