Bijna 57? Sta stil bij uw hypotheekwensen

Wie 57 wordt, voelt zich doorgaans nog lang niet oud. Toch kijken hypotheekverstrekkers vanaf die leeftijd al anders naar het inkomen. Dat maakt het volgens het AD een belangrijk moment om na te denken over hoe en waar je de rest van je leven wilt wonen.

Voor gepensioneerden gelden andere hypotheeknormen. “Je inkomen daalt, maar je uitgaven nemen ook af. Er zijn geen thuiswonende kinderen meer. Daardoor kun je een groter deel van je inkomen besteden aan woonlasten”, aldus ASN Bank.  Waar je als oudere woningkoper rekening mee moet houden is dat de hypotheekrente hoger kan zijn geworden dan de rente op je huidige hypotheek. En ook heb je misschien geen recht meer op hypotheekrenteaftrek, zegt De Hypotheekshop in het AD.

Deels aflossingsvrije hypotheek

Een grotendeels afgeloste hypotheek zorgt voor lage maandlasten. Koop je dan een nieuw huis dat misschien kleiner of meer levensloopbestendig is, dan zit je niet te wachten op torenhoge maandlasten. Die kun je voorkomen met een deels aflossingsvrije hypotheek, zegt De Hypotheekshop. “Dat kun je doen als je nog een klein stukje hypotheek nodig hebt voor een woning die je verder met overwaarde financiert.”

Overbruggingshypotheek

Wie de overwaarde van de oude woning wil gebruiken om het nieuwe huis te betalen, heeft een overbruggingshypotheek nodig. “Het zal je verbazen hoe vaak senioren dan vastlopen”, aldus De Hypotheekshop. Dat komt doordat banken geen losse overbruggingshypotheek aanbieden. ASN Bank wijst in het AD op nog een mogelijkheid: eerst je oude huis te verkopen voor je iets nieuws koopt, al heb je dan ook woonruimte nodig waar je in de tussentijd verblijft.

Leeftijd speelt geen rol

Leeftijd op zichzelf speelt overigens geen rol bij het afsluiten van een hypotheek. “Hypotheekverstrekkers kijken volgens De Hypotheekshop alleen naar je inkomen, niet naar je leeftijd. “Als je inkomen het toelaat, kun je altijd een nieuwe hypotheek afsluiten die dertig jaar loopt. Overlijd je voor die tijd, dan gaat de schuld naar de erfgenamen. Die kunnen de schuld dan weer aflossen door de woning te verkopen.”