Bank overhoop met 70-plusser om verzilveren

Een 70-plusser dacht een mooie deal te hebben met een vastgoedbedrijf dat woningen van ouderen opkoopt, schrijft de Telegraaf. Hij mocht er blijven wonen en zou maandelijks een uitkering ontvangen. Zijn kinderen wilde hij toch niets nalaten. ING, bij wie hij nog een kleine hypotheek had, weigerde echter zijn goedkeuring.

De man was sinds 2019 weduwnaar en wilde ruimer leven van zijn overwaarde, zonder te moeten verhuizen. Hij zou een bedrag van €40.000 ineens krijgen en dan tot zijn overlijden of verhuizing maandelijks een geldbedrag ontvangen, zonder rente of huur te betalen. Daarna zou de woning eigendom worden van het vastgoedbedrijf. In Nederland zijn diverse organisaties, zoals Behouden Huis en Welvarend Wonen, die deze constructie aanbieden, aldus de Telegraaf. Zij hopen te verdienen aan de waardestijging van de woning.

Voorwaarden hypotheek

Dat er door de deal niks overblijft voor zijn kinderen, maakte de man niet uit. „Hij heeft twee volwassen kinderen waarmee hij al jaren geen contact heeft. Dat zal in de toekomst ook niet veranderen”, noteert de geschillencommissie van klachteninstituut Kifid. Daar eiste de man dat ING alsnog toestemming geeft. De man had bij de bank nog een hypotheek van €111.200 lopen, waarvan twee derde aflossingsvrij. ING beriep zich op zijn voorwaarden en weigerde met de constructie in te stemmen.

Reeks argumenten

De advocaat van ING legde volgens de Telegraaf een reeks argumenten op tafel. Zo zou de man zijn rente niet meer fiscaal mogen aftrekken in deze constructie. Ook zouden er betalingsproblemen kunnen ontstaan in de periode na zijn overlijden of verhuizing naar een andere woning. Normaal zouden zijn erfgenamen daarvoor verantwoordelijk zijn, maar door de verkoop zouden zij toch niets erven. Het Kifid vond dat er voor ING voldoende belangen waren om de deal te mogen verbieden.