Overwaarde verzilveren via pensioenfondsen

Overwaarde van woningen zit veelal vast in de woning. Dat is onhandig, schrijven vijf wetenschappers in het economenvakblad ESB, want zo kan deze niet gebruikt worden om de vergrijzing en de verduurzaming en het levensloopbestendig maken van de woningvoorraad te bekostigen. Innovatie middels participatiehypotheken kan deze markt vlottrekken, en pensioenfondsen kunnen daarbij het voortouw nemen.

Begeleiding financiële keuzen

De nieuwe pensioenwet biedt volgens de wetenschappers een goede kans om ook beweging te brengen in de markt voor het benutten van overwaarde van woningen: Met de invoering van persoonlijkere pensioenen zullen pensioenfondsen zich meer gaan richten op de financiële ‘levensplanning’ van hun deelnemers. Met de nieuwe wet krijgen pensioenfondsen en -uitvoerders nadrukkelijk de rol om deelnemers niet alleen te informeren, maar ook te begeleiden bij hun financiële keuzen.

Vertrouwde partner

Pensioenfondsen hebben volgens het ESB-artikel het voordeel dat ze als een vertrouwde partner (‘trusted partner’) voor hun deelnemers kunnen optreden, en daarmee het wantrouwen aangaande verzilveringsproducten wegnemen. “In deze keuzebegeleiding zal de combinatie pensioen–eigenwoning een belangrijke plaats gaan innemen. Dat biedt de gelegenheid om verzilveringsmogelijkheden van de overwaarde en mogelijkheden voor participatie onder de aandacht te brengen; niet alleen voor de hoge inkomens, maar juist ook voor de middengroepen, die gemiddeld over minder liquiditeit beschikken, en veel baat hebben bij een grotere flexibiliteit in hun financiën.”