CPO bouwen voor veel mensen geschikt

Als je woningen bouwt met gelijkgestemden kun je de gemeenschap creëren die je zelf voor ogen hebt. Verwacht wel hobbels op de weg, schrijft Trouw

“Een CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) is misschien niet voor iedereen geschikt, want niet iedereen kan dit organiseren”, erkent een van de initiatiefnemers van het Eindhovenbse project Meer&deel nadat hij een uur lang heeft geschetst hoe complex sommige stappen waren. “Maar deze manier van wonen is wel voor heel veel mensen geschikt.” De architect bevestigt in Trouw dat ze er veel van hebben geleerd. “Dit kunnen we toepassen in heel veel buurten, het maakt het mogelijk voor elkaar te zorgen. En dat kunnen we nu laten zien, omdat we het hier met elkaar allemaal hebben uitgedacht en gebouwd.”

Ondersteuning

Collectief particulier opdrachtgeverschap is volgens Trouw niet nieuw. Er worden al tientallen jaren gebouwen en complexen neergezet door groepen toekomstige bewoners. Maar de populariteit is afhankelijk van de ondersteuning die ze krijgen. Volgens De Loods (een club met veel kennis van CPO-trajecten) helpt het als er subsidies zijn die met name de opstartfase voor een CPO mogelijk maken. Of die er zijn, verschilt per provincie en per gemeente.

Succesvolle voorbeelden

CPO’s leveren succesvolle voorbeelden van collectief wonen op, ziet het College van Rijksbouwmeesters en Rijksadviseurs in een rapport dat eind september verscheen. In een tijd waarin het aantal alleenstaanden toeneemt, hoeven niet alle voorzieningen als wasmachines, tuinen, logeerkamers of auto’s individueel te zijn. Na 2000 is er meer aandacht en ondersteuning voor gekomen.

Kapitaalkrachtige ouderen

Als gevolg van de vergrijzing zoeken meer senioren naar woongemeenschappen waarin men naar elkaar omkijkt. Die groep is interessant, omdat veel ouderen kapitaalkrachtig genoeg zijn om dergelijke projecten zelfs zonder startsubsidie van de grond te krijgen. Het is raadzaam om een goede leeftijdmix te creëren, adviseerde volgens Trouw de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland na een analyse in 2023, omdat het anders moeilijk is de gemeenschap draaiende te houden en elkaar ondersteuning te bieden. Dus niet alleen mensen op hoge leeftijd, maar ook jonge senioren of zelfs pre-senioren.