Oma wil niet in een hokje

Er worden veel te weinig woningen voor senioren gebouwd en erger nog, schrijft de Stentor: het type woning dat wél wordt gebouwd, is lang niet altijd wat een oudere zoekt. Gevolg? De woningen die senioren nu ‘bezet houden’ komen niet vrij.

Vastgoedadviseur CBRE deed onderzoek naar seniorenwoningen en stelt volgens de Stentor vast dat de behoeften per gemeente enorm kunnen verschillen. Overheden volgen echter vooral het algemeen beleid. “Nu wordt vooral ingezet op betaalbare seniorenwoningen, maar je ziet bijvoorbeeld in Zwolle dat er veel meer behoefte is aan kwalitatief goede middenklassewoningen.”

Hofje

In de binnenstad kan dat een appartementencomplex zijn, net daarbuiten bijvoorbeeld een hofje. “Het is handig om meerdere seniorenwoningen bij elkaar in de buurt te hebben. Zorg is dan eenvoudiger te regelen. Het kan ook helpen tegen eenzaamheid”, zegt CBRE.

Hier woon ik!

De betaalbare seniorenwoningen worden niet altijd positief ontvangen. Een CBRE-medewerker zegt in de Stentor: “Als ik kijk naar mijn oma: zij wil best verhuizen. Ze is bijna 90, leeft tot op heden zelfstandig, is nog relatief vitaal. Ze wil niet in wat zij noemt een hokje. Ze wil dat haar bekenden over de vloer kunnen komen en dat ze trots kan zeggen: ‘Hier woon ik!’”

Lokale aanpak

CBRE pleit voor lokale aanpak. “We hebben de steden Alkmaar, Zwolle en Leiden naast elkaar gelegd en in kaart gebracht waar senioren nu wonen, waar ze behoefte aan hebben en wat ze kunnen betalen. En dan zie je flinke verschillen tussen deze gemeenten”, aldus CBRE in de Stentor. Ook tussen platteland en stad zijn verschillen. „Je zou iets meer van de algemene richtlijnen moeten afwijken, meer maatwerk moeten leveren.”

Nieuwbouw

CBRE ziet bovendien dat in veel plannen voor nieuwbouw beperkt rekening wordt gehouden met seniorenwoningen. “Zo’n 30 procent zou geschikt moeten zijn voor senioren. Dat zien we niet altijd terug in de gebiedsontwikkelingen. En dat terwijl het aantal senioren blijft groeien.”