Knarrenhof zestigduizend inschrijvingen

In 2018 werd de eerste Knarrenhof opgeleverd, inmiddels kent Nederland er twaalf. En dat worden er meer, hoopt volgens NRC de stichting achter het initiatief voor seniorenwoningen.

In de twaalf hofjes wonen opgeteld zo’n 450 mensen. Peter Prak van stichting Knarrenhof wil meer: Knarrenhof is bezig met ‘projecten in zeventig à tachtig gemeenten’. Voor negen nieuwe hofjes zijn de contracten al getekend, vier daarvan zijn in aanbouw. Woningen in de hofjes zijn 65 tot 140 vierkante meter groot, de doelgroep mensen met een ‘smalle tot gemiddelde beurs’. Huizenprijzen variëren van nog geen drie ton tot 480.000 euro, afhankelijk van de locatie in het land en het woonoppervlak. De huizen zijn verkocht voor ‘ruim 30.000 euro’ onder de marktwaarde, ‘want anders dan bijna alle partijen op de woningmarkt streven wij niet naar winstmaximalisatie’, vertelt Prak in NRC. Zo’n 17 procent van de hofhuizen is sociale huur, een percentage dat hij liefst opkrikt tot 30.

Burgerinitiatief

Intussen staan bijna zestigduizend Nederlanders ingeschreven voor een Knarrenhofhuis. Elk hofje begint met een burgerinitiatief: in tientallen gemeenten overleggen groepjes burgers met de lokale ambtenarij over mogelijke locaties. Soms zit het mee en is er snel een locatie beschikbaar. Maar geregeld verzandt het burgerinitiatief in oeverloos wachten. Gemeenten en projectontwikkelaars zijn lang niet altijd happig op het neerzetten van ouderenhofjes met hun schappelijke huizenprijzen. Op een jaarlijkse bijeenkomst voor de kartrekkers van burgerinitiatieven vorige maand in Zwolle, uitten aanwezigen volgens NRC hun frustratie over de lokale ervaringen.

Zitmaaier

Is het hofje eenmaal opgeleverd en betrekken mensen hun woning, dan verhuizen ze er nauwelijks nog weg, leert de ervaring na zevenenhalf jaar Knarrenhof. De hofjes vergrijzen dus hard: in Zwolle is de gemiddelde leeftijd simpelweg met de tijd opgeschoven, naar bijna halverwege de zeventig. Voor het tuinwerk hebben hofbewoners onlangs een zitmaaier aangeschaft: niet goedkoop, ‘maar ja, we worden een dagje ouder’.

Ook 60-minners

Om te voorkomen dat straks niemand nog vitaal genoeg is om de dakgoten schoon te maken en de kliko’s aan de weg te zetten, heeft stichting Knarrenhof vorig jaar het beleid aangepast, aldus NRC. In nieuw op te leveren hofjes worden minimaal twee nadrukkelijk níét-levensloopbestendige huizen gebouwd, zodat er ook enkele 60-minners gaan wonen.